【本報訊】立法議員何潤生質疑政府與發展商換地是否公平，就清洲坊的換地問題向當局提出質詢。

何潤生說，有關官員日前表示，就青洲坊換地的安排，現時仍未有指定地點和地段，政府會按照等值換地模式與發展商交換土地，以落實於二零零八年與發展商簽訂的協議，將原本承批用作發展自由市場房屋的青洲坊地段改為興建公共房屋。 事實上，以等值模式（包括按照同等面積、同等價值）換地，表面上看似公平，實際上可能忽略了一些必須考慮的因素。例如：不同區域、地段的土地有不同價值，現時換地條件不清不楚，難免令人擔心所謂等值換地能否做到真正公正，不至損害公共利益？發展商拖延逾廿年不發展青洲坊，嚴重浪費了本澳珍貴的土地資源，間接令青洲區的發展嚴重落後，這一責任又應屬誰？

有關官員表示，青洲坊興建公屋、社會設施以及全新的道路網，未來數年將會為青洲帶來全新的環境和景象。 但是至現時為止，所有規劃仍只局限於青洲坊本身，對整個青洲區的未來發展仍然未見任何動靜。這樣下去，不但影響青洲發展，青洲山的保育、鴨涌河的污染、修車場、廢車場林立、泊車位奇缺、巴士路線及班次不足等問題將無法解決，對落實青洲都市化計劃，及對本澳西北地區未來發展帶來負面影響。

何潤生質詢當局：

一、 行政當局為何仍未公佈與發展商交換青洲坊地段所簽訂協議的細節，以回應居民對特區政府必需公開透明、公正地處理相關換地問題的要求？《土地法》修訂現處於諮詢期間，當局會否在《土地法》修訂完成後，再處理青洲坊換地，以及其他土地承批個案的申請，以符合本澳的實況，保障公共利益？

二、對青洲區現存的各項環境、生活、衛生、交通等問題，行政當局有何妥善的解決方法？何時才能落實青洲都市化整治計劃，讓現時發展相對落後的青洲區早日脫胎換骨？