【本報訊】澳門地產業總商會會長鍾小健預料房地產今年上半年是買家市場，下半年若有大型樓盤推出，或令市場復甦。他認為未來樓價一定會上升，相信今樓價和租金均上升至少一成。

鍾小健稱，政府推出特別印花稅及調控樓市措施後，樓價已較為理性。措施執行後，市場供應量大減近一半，現時房地產市場成交量低迷已影響到中介從業員的收入和就業。預料暑假期間中介業出現倒閉潮，保守估計將有三分之一中介結業。

不過，他認為，長遠看，澳門樓價一定會上升。相信短期內推出的樓盤較目前有10%至15%的升幅。全年看，至少有一成增長。他預期，今年上半年房地產業將是買家市場，下半年若有大樓盤推出，或令市場進入復甦期。

至於租金方面，他認為由於外來人員越來越多，居住需求增加，仔、新口岸商業區的租金被推高，小少升幅也在10%左右。熱門地區甚至更高。

商鋪價格方面，鍾小健認為，澳門“有舊樓無舊鋪”，鋪位一直緊缺，價格下跌可能不大。繼去年商鋪價格上升兩成後，今年相信升幅會超過一成。

鍾小健不贊成特別印花稅擴至商舖或車位，認為行政措施過分干預自由市場，長久來說不利樓市健康發展，至於土地溢價金調整問題，他同意調整至儘量接近市場，亦認為參考土地拍賣價估值亦接受。