【本報訊】立法議員何潤生不滿公屋單位面積縮小，向當局提出質詢。

本澳公屋政策可謂問題多多，除公屋質量有欠保證外，最近的經、社屋分配問題亦引發極大爭議。社會普遍認為大量的一房廳經屋單位滯銷源於政府規劃失誤，而「社屋為主，經屋為輔」的公共房屋政策定位亦備受質疑，更有意見批評《新經屋法》在立法原意及政策上有誤，無疑是廢掉了經屋對私人房地產市場的調節作用。社會各界均多次促請政府延長特別印花稅徵收期，及仿效鄰近地區限對象、限購等措施，使本澳樓市更能反映實際價值、健康發展。唯政府方面僅一再重申早被消化的「劉十招」以及強調只要供需平衡，樓價便會穩定，此外卻未見更實際行動，難免居民質疑政府是否真有誠意調控不合理的私人樓市至重回正軌，協助本澳居民解決安居難題。

此外，隨著新建經屋項目預售工作的開展，不少居民反映新建經屋的實用面積有明顯逐步遞減的趨勢，以永寧大廈、湖畔大廈以及居雅大廈三個經屋項目為例，其一房廳的最小實用面積(m2)分別為41.34(m2)、36.82(m2)及31.53(m2)。據瞭解，早於澳葡政府時代發展的經屋，單位間隔規劃已預留了家庭發展所需的空間，不少居民認為當時的一房廳面積可等同現時的兩房廳。唯特區政府修訂經屋法時，僅著眼於經屋的屬性及處理輪候隊伍的辦法上，單位面積在未經諮詢的情況已被「無聲」地縮減。對此，有關當局卻表示：「（本澳經屋）相較鄰近香港地區的公屋明顯優越，面積足夠居住」，致使社會普遍質疑，在本澳持續發展向好的情況下，為何需參照較本地區遜色的公屋政策？更有不少居民疑惑，為何在特區政府庫房盈餘充裕的今天，其居住環境質素不升反降，情理何在？亦質疑政府此舉是否屬以一「湊數」的方法？

何潤生質詢當局：

一、，對於社會普遍認為「劉十招」已被消化，儘管成交量減少，但樓價依然舊高企的情況，請問行政當局會否認真考慮延長特別印花稅徵收期，及儘管研究、仿效鄰近地區限對象、限購等措施，使本澳樓市更能反映實際價值、健康發展？會否考慮重新審視備受質疑的「社屋為主，經屋為輔」之公共房屋政策定位，積極發揮經屋固有的對於人房地產市場的調節作用？

二、對於居民普遍憂慮政府有意將經屋單位面積逐步縮減，忽視了家庭長遠發展所需的空間的情況，請問行政當局為何在修改經屋單位面積問題上未有充分的公開咨詢？可有向公共房屋事務委會諮詢？有何具體政策和措施保障居民在住屋方面獲得更充足的發展空間，以兌現特區政府「以人為本」的施政承諾？