正當面對「金沙中國」計劃以「度假手段」方式，即以時段分割享用酒店的方式，拆售旗下四季百利宮酒店內的十九間豪華房間，引發社會關注，質疑是否以另一種方式重施「拆售酒店房間」故技，而運輸工務司司長劉仕堯和工務局長賈利安則聲稱政府已關注到相關消息，工務局也已正式發信詢問金沙，強調批地合同有相關規定，政府會依法處理，但又表示「土地批給合同容許轉讓，但須政府審批，是否符合法律及原批給精神視乎情況，不一定批准」，因而遭到人們質疑是否已從過去堅守「不準出售」的立場退守之際，香港發生了證監會禁止李嘉誠旗下長實雍澄軒酒店分拆出售房間的事件。盡管港澳兩地的土地批給制度不同，而四季酒店拆售房間與雍澄軒酒店分拆出售房間的手法也有所區別，但香港證監會的決定，仍是可供澳門特區方面參考。

據報導，香港長江實業是於今年年初推出雍澄軒酒店分拆物業項目的，但當即引爆全城，各界均質疑此項物業出售是否合規合法。在法律界、香港各級相關部門公務人員以及長江實業高層均對外發表各自看法後，香港證監會於五月十三日出手暫時叫停上述項目，而長江實業也宣佈向已購入者予以退訂處理。香港證監會的禁售理由是，雍澄軒銷售項目具備集體投資計畫的主要要素，其中包括酒店日常管理是交予另行委任的經營者代替買方執行，而酒店營運者將會掌控酒店管理和監督所需的各項主要職能，其中包括把客人編配至不同房間。雖然長江實業公開表示並不認同香港證監會的觀點，指出買方對房間擁有有效的日常控制權，而雍澄軒銷售項目就是一項房地產投資項目，但為避免影響其上市利益，還是選擇取消此前酒店分拆銷售合約。

而與雍澄軒是整體酒店一樣，四季酒店也是整體酒店，在政府批地時並未允許其日後作分拆出售，也不能作分層登記，因而根本不可能將酒店房間進行分拆出售。何況，四季酒店的土地只是賭場土地的附帶條件，而當時特區政府為了推動博彩業發展，在對賭場用地的申請方面，給予了特事特辦的處理，除了是土地位置及面積給予比其他用地更為優先的優惠之外，地價也比一般商業用地有所優惠。倘是將酒店房間以豪宅分拆出售，分明是投機取巧，而且更嚴重的是違反批地合約，置特區政府於「不依法行政」之不義。而且，長實與「金沙中國」都是上市公司，受到香港證監會的嚴格監管。倘處理不好，也將危及澳門金融市場的安全。

誠然，「金沙中國」在輿論壓力之下，連忙發出聲明，否認有以「度假手段」方式拆售旗下四季百利宮酒店房間的之事。並指責該等報道屬於蓄意造假，聲稱「正就此尋求法律意見」。消息的傳出者，正是「金沙中國」的證券商。實際上，該消息是在香港證券市場上傳出的，謂「金沙中國」（1928）有計劃以「分時渡假」（即Time Share，以時段分割享用酒店時段）方式拆售旗下的四季百利宮酒店，當中十九間面積逾七千平方呎的巨無霸，每間索價或高達逾億元。同時，金沙還有意以商業信託（BT）或房地產信託（REITs）將旗下商場項目分拆上市，估值或高達二百四十億元。而「美銀美林」在發表研究報告時，就引述「金沙中國」管理層在電話會議內的說法指，擬將旗下零售物業「貨幣化」，預計該批物業的面積，或將增至一百六十五點五萬方呎，去到二零一七年時面積更有機會超過二百七十五萬方呎。這已差不多要把「金沙中國」在澳門路氹城幾家酒店所擁有的酒店房間，都全部分拆售出。其「只要賭場賺大錢，不想花精神經營酒店」，及「空手套白狼」、「能套現多少就套現多少」的心態，暴露無遺。

「金沙中國」年來的表現，確實令人反感。且不說其近日在美國和港澳鬧得熙熙攘攘的香港商人孫志達指控「金沙集團」拖欠二十五億元報酬的官司，竟然扯到了中國前國家領導人的身上，對國家的形象有所損害；也不說前年美國證券交易委員會調查「金沙集團」是否違反了《反海外腐敗法》，意圖以三億美元賄賂中國高官，讓其下令澳門特區政府批准「金沙中國」分拆出售四季酒店房間的計畫及和解一樁有爭議的訴訟案，同樣也是有損中國國家領導人的聲譽，並有損「一國兩制」方針的尊嚴；更不要說「金沙中國」的大老闆曾多次向其高級僱員提出無理要求，要其對多名澳門特區政府高級官員展開秘密調查，搜集上述官員的負面資料，以便當澳門特區政府的政策對金沙中國的發展不利之時，可以作為討價還價的籌碼；還有在美國總統初選及大選中，捐贈鉅款支持主張「一中一台」的金裏奇及羅姆尼，致被奧巴馬總統當眾著著實實地羞辱了一番。就說是這宗四季酒店拆售房間事件，已經反反覆覆，遭到拒絕後仍然挖空心思，現在又提出「分時渡假」方式。盡管在壓力之下連忙否認，但其將會對特區政府聲譽造成的損害，是顯而易見的。這種猶太商人唯利是圖，挖空心思，鑽窿鑽隙，不顧法律與道德的形象，鮮活躍然於世人面前。

實際上，「金沙中國」除了是所謂的幫助中國拿到二零零八年北京奧運主辦權之外，對中國和澳門特區的態度一點兒都不友好。只顧賺錢，不顧道德也就算了，但老是有意無意地摻和政治，損害中國領導人聲譽，損害澳門特區利益，就難以令人諒解。當年為了在新加坡搶插旗子，藉口內地收緊個人遊簽註，對澳門博彩業的前景並不看好，而將本應在澳門興建四季酒店的資金，抽調到新加坡，這無疑是在北京和澳門特區的背上插了一刀。

值得注意的是，這宗「拆售酒店房間事件」，又與中國大陸的政治扯上了關係。如果香港證券市場上曾傳出的主要買主是內地的高官家眷一事屬實，就是與內地的廉政建設相抵觸。尤其是在習李新政正在大力推動反貪之際，「金沙中國」卻逆道而行，向內地高官家眷推銷豪宅，這豈非是「贈慶」？同樣，在澳門特區 　立法會審議《土地法》法案，對其中一些條文尤其是批地方式有所質疑之際，「金沙中國」又再提出此訴求，豈非是更添困擾？